薬王寺ニューハイツ

  • 東京都新宿区市谷薬王寺町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
5,980万円
109.6万円/㎡
相場
5,793万円
106.2万円/㎡
3,454
5,013
6,572
8,131
AI査定結果
推定相場価格
5,793万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,013万円〜6,572万円
91.9万円/㎡〜120.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
薬王寺ニューハイツ
5,980万円（109.6万円/㎡）/ 10階 / 54.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/085,980万円109.6万円10階 54.54㎡ 2LDK南
2025/07/075,480万円100.5万円9階 54.54㎡ 2LDK+S南西
2025/07/055,680万円104.1万円10階 54.54㎡ 2LDK南東
2025/02/214,180万円76.6万円10階 54.54㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は92.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
薬王寺ニューハイツ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 5,980万円109.6万円54.54㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年30戸SRC
2024/01/28サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円83.3万円62.16㎡2LD・K1階 / 4階建 南西1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/04/25ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,980万円83.2万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2024/03/24ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/04/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2025/06/12ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,980万円90.8万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/05/17ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2024/12/23カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,480万円82.6万円54.27㎡3DK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/02/28パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,199万円87.1万円59.71㎡3LDK2階 / 3階建 北1976年32戸RC
2025/01/27東中野パークマンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 5,480万円89.0万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1978年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は新宿区の平均と比較して1.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名薬王寺ニューハイツ
所在地東京都新宿区市谷薬王寺町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月1979年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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